Ипотека с Лето

Все преимущества ипотеки в одном месте
Гибкий подбор предложений
10 банков партнёров подберут для вас самое выгодное предложение
Ипотека не выходя из дома
В случае вам подходящего предложения, сотрудники банка сами к вам приедут.
Всего одна заявка
Заполните данные 1 раз и вам ответят 10 банков. Не нужно заполнять несколько анкет на разных сайтах
Бесплатная консультация
Если у вас возникнут вопросы мы полностью и бесплатно вас проконсультируем

Банки партнеры

Подбор выгодного предложения ипотеки
Минимальная ставка, %:
2,7
Ежемесячный платёж, ₽ от:
8 095 ₽
Размер кредита, ₽ до:
50 000 000 ₽
Рассмотрение заявки за 2 дня
Минимальная ставка, %:
5
Ежемесячный платёж, ₽ от:
9 899 ₽
Размер кредита, ₽ до:
60 000 000 ₽
Для сложных случаев
Минимальная ставка, %:
5,5
Ежемесячный платёж, ₽ от:
10 318 ₽
Размер кредита, ₽ до:
50 000 000 ₽
Льготная программа
Минимальная ставка, %:
5,29
Ежемесячный платёж, ₽ от:
10 140 ₽
Размер кредита, ₽ до:
30 000 000 ₽
Детская ипотека
Минимальная ставка, %:
4,99
Ежемесячный платёж, ₽ от:
9 891 ₽
Размер кредита, ₽ до:
120 000 000 ₽
Возраст заёмщика от 21 до 65 лет
Минимальная ставка, %:
5,9
Ежемесячный платёж, ₽ от:
10 660 ₽
Размер кредита, ₽ до:
60 000 000 ₽
Лучшая ставка
Минимальная ставка, %:
5,9
Ежемесячный платёж, ₽ от:
10 660 ₽
Размер кредита, ₽ до:
50 000 000 ₽
Первоначальный взнос 10%
Минимальная ставка, %:
5,85
Ежемесячный платёж, ₽ от:
10 617 ₽
Размер кредита, ₽ до:
30 000 000 ₽
Возраст заёмщика от 21 до 65 лет
Минимальная ставка, %:
5,99
Ежемесячный платёж, ₽ от:
10 737 ₽
Размер кредита, ₽ до:
50 000 000 ₽
Программы снижения % ставки
Недвижимость в ипотеку

Важно знать

При переходе на счет-эскроу цены могут вырасти
10 декабря 2020
Ипотека
При переходе на счет-эскроу цены могут вырасти
Застройщики ожидают, что цены на жилую недвижимость при переходе на счет-эскроу могут вырасти на 30-40%.
Национальную ассоциацию застройщиков предложили создать в России
07 декабря 2020
Ипотека
Национальную ассоциацию застройщиков предложили создать в России
Ассоциацию было предложено создать на IV Ялтинском международном экономическом форуме. С данной инициативой выступил председатель совета директоров ГК «Гранель»
Россияне стали чаще покупать недвижимость на курортах
04 декабря 2020
Ипотека
Россияне стали чаще покупать недвижимость на курортах
Согласно исследованию, проведенному аналитиками группы компаний «Имеретинский», все больше жителей мегаполисов стремятся купить недвижимость на российских курортах
Ваш ипотечный брокер
по вопросам ипотеки
Иордан Марина
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Вопрос-ответ

По каким причинам могут отказать в кредите?

Наиболее известные причины отказа в банковском кредите — нехватка у заемщика доходов для обслуживания кредита, недостаточность залогового обеспечения, несоответствие заявленной и реальной целей кредита, плохая кредитная история компании и т. п. Но кроме них могут быть и другие, гораздо менее очевидные. И заемщику полезно их знать, чтобы избежать отказов.

Можно ли сдать в аренду квартиру, купленную по ипотеке?

Все зависит от банка, в котором оформлен ипотечный кредит. Следует внимательно ознакомиться с кредитным договором перед его подписанием. Некоторые банки предусматривают ограничения по заключению договора найма квартиры, находящейся в залоге, а также предусматривают обязательное согласие банка на заключение договора, а некоторые банки не предусматривают никаких ограничений.

Если заемщик не может погасить кредит, в чью собственность переходит квартира? Забирает ли ее банк?

Банк имеет преимущественное право на реализацию залогового объекта имущества с торгов с целью погашения имеющейся задолженности. При этом заемщик может лишиться недвижимости, если иное будет не будет доказано в судебном порядке.

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли продать недвижимость, если суд признал право собственности на объект, но оно еще не зарегистрировано?

Для совершения сделки купли-продажи необходимо иметь определенный список документов. Покупатель должен запросить документы о факте регистрации прав на имущество. Применительно к данной ситуации, недвижимость должна находиться в собственности продавца, поэтому ему необходимо обратиться с заявлением в Росреестр и зарегистрировать право собственности на объект на основании решения суда. После государственной регистрации права продавец получает выписку ЕГРН, на основании которой является собственником и может владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.

Есть ли единое требование к оформлению документов, выдаваемых муниципальными образованиями?

Действующим законодательством не установлено единого требования к оформлению документов, выдаваемых муниципальными образованиями. Как правило, в каждом муниципальном образовании есть своя инструкция по делопроизводству, согласно которой и оформляются документы.

В каком размере должна быть предоплата при заключении предварительного договора купли-продажи?

Важное условие предварительного договора купли-продажи — предоплата, которую собственник недвижимости получает от покупателя, целью которой является определение серьёзности намерений покупателя. На практике самая популярная форма такой предоплаты — задаток. После его получения продавцом, стороны начинают готовиться к сделке. Необходимо снять все объявления о продаже данного объекта и прекратить показы жилья потенциальным покупателям. Предварительная оплата входит в общую стоимость объекта недвижимости и гарантирует платёжеспособность покупателя. Размер предоплаты определяется соглашением сторон и обычно варьируется в пределах от 50 000 до 500 000 рублей.

Что лучше, купить квартиру в новостройке, или старом фонде?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.