Лот № 16231
Обновлено 05 дек 2022
Класс строения: Элит
Лучезарный
Дагомыс, ул. Лучезарная
Площадь
25 — 51м²
Срок сдачи
сдан
До моря
50м
Вид
на море
от 8 800 000 ₽
8800000 RUB
от 352 000 ₽ за м²
Назначить показ
Апартаментный комплекс бизнес-класса «Лучезарный» расположен в Сочи, неподалеку от курортного поселка Лоо, на самом берегу Черного моря. Комплекс уникален тем, что ближе к морю расположить здания уже невозможно, от подъезда до кромки воды всего 50 метров.
Вокруг – зеленая лесная территория, относящаяся к Сочинскому национальному парку. Из этого тихого уголка до центра города Сочи на машине можно добраться за 30-40 минут, до аэропорта в Адлере за 1,5 часа. Комплекс «Лучезарный» – это шестиэтажное здание, в котором расположено129 апартаментов площадью от 21 до 58 метров. В каждом из них проведен дизайнерский ремонт, при отделочных работах применялись самые современные материалы: окна и двери имеют повышенную звукоизоляцию, отопительные конвекторы встроены в пол, сантехника выполнена немецкой фирмой Grohe, мебельная фурнитура произведена в Австрии, установлены телевизоры и стильная мебель. На балконах выполнено панорамное остекление, с каждого из них открывается шикарный вид на море. В здании имеется лифт.
Строительство ведет надежный застройщик с опытом работы в элитном сегменте. Здание комплекса – монолитно-блочное. Отделка фасада
выполнена с применением самых современных технологий.
В комплексе «Лучезарный» есть свой ресторан, конференц-зал, тренажерный зал, SPA-центр. На прилегающей территории создан открытый бассейн с видом на море, в котором круглый год поддерживается комфортная температура, оборудованы детские игровые площадки. Вокруг комплекса раскинулся собственный зеленый парк с благоустроенными дорожками и целебным микроклиматом. Особое внимание уделено безопасности жильцов. Территория вокруг комплекса «Лучезарный» огорожена, хорошо охраняется, повсюду установлены камеры видеонаблюдения, действует система экстренного оповещения при пожаре. Круглосуточно работает консьерж-служба, а жильцы получают услуги уборки помещений.
Инфраструктура
Консьерж
Консьерж
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
SPA
SPA
Бассейн
Бассейн
Зона отдыха
Зона отдыха
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Собственный пляж
Собственный пляж
Придомовая территория
Придомовая территория
Яхт клуб
Яхт клуб
Характеристики
Есть ипотека
есть
Сдано корпусов
1
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи
Скачайте презентацию
Для скачивания презентации укажите свой номер телефона
Нажимая на кнопку «Получить файлы», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.