Лот № 16200
Обновлено 05 дек 2022
Класс строения: Комфорт
Каравелла Португалии
Дагомыс, ул. Старошоссейная
Площадь
22 — 116м²
Срок сдачи
сдан
До моря
200м
Вид
на море
от 8 385 000 ₽
8385000 RUB
от 381 136 ₽ за м²
Назначить показ
Жилой комплекс «Каравелла Португалии» находится в одном из наиболее экологически чистых уголков Сочи, в курортном поселке Дагомыс.

«Каравелла Португалии» расположен на территории в 5,2 гектара. Здесь находится 10 многоквартирных зданий в 13 этажей. Часть из них уже введена в эксплуатацию, остальные находятся в стадии завершения строительства. Площадь квартир – от 22 до 114 квадратных метров. Есть возможность купить абсолютные готовые к переезду апартаменты, либо вариант в черновой отделке, для реализации собственных дизайнерских решений и планировки. С балконов, лоджий и из окон каждой квартиры открывается шикарный вид на море. В каждом доме предусмотрено по четыре лифта разной грузоподъемности. В жилых зданиях работают консьерж-службы.

На закрытой территории комплекса есть все, что необходимо для современной комфортной жизни: детская зона, спортивная площадка, площадка для отдыха взрослых. Здесь же открыты супермаркет, кафе, рестораны, винный бар, бизнес-центр, технопарк, учебно-образовательный центр, SPA-комплекс, четыре бассейна с морской водой, теннисные корты и частный детский сад. Подземный и наземный паркинги рассчитаны на 656 мет. Есть стоянка для автомобилей гостей. На первом этаже комплекса расположены коммерческие площади. В подвалах зданий находятся технические помещения. Часть территории отведена под зеленые насаждения. В непосредственной близости от жилого комплекса «Каравелла Португалии» есть несколько школ, детских садов, медицинские учреждения. 

Основа зданий – монолитный железобетонный каркас. Толщина стен – 200 миллиметров. При утеплении и штукатурке фасада применялись первоклассные строительные материалы. Межквартирные стены выполнены из пеноблоков. Кровля – монолитная, с отличной гидроизоляцией. Системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения зданий подключены к центральным городским сетям. Теплоснабжение – индивидуальное, теплоузлы находятся на цокольных этажах зданий. 

Особое внимание в «Каравелла Португалии» уделено безопасности. Вокруг комплекса создана закрытая территория, существуют контрольно-пропускные пункты, два охраняемых проезда для машин и два пешеходных выхода на пляж, к морю. Повсюду установлены камеры видеонаблюдения, с помощью мобильного телефона можно получить доступ к интеллектуальной системе распознавания жильцов, автомобилей и внутридомовой навигации. Профессиональная управляющая компания обеспечит поиску арендаторов квартир на время отсутствия их владельцев. 

Приобретать жилье в «Каравелла Португалии» выгодно. Явные преимущества комплекса – близость к морю, развитая инфраструктура, разнообразие планировки квартир. При оформлении сделок возможна ипотека.


Инфраструктура
Консьерж
Консьерж
Бассейн
Бассейн
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
SPA
SPA
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Зона отдыха
Зона отдыха
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Придомовые магазины
Придомовые магазины
Управляющая компания
Управляющая компания
Детский сад в шаговой доступности
Детский сад в шаговой доступности
Теннисные корты
Теннисные корты
Коммерческие площади
Коммерческие площади
Характеристики
Есть ипотека
есть
Сдано корпусов
9
Охрана
нет
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
656
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.