Лот № 16211
Обновлено 05 дек 2022
Класс строения: Элит
Красная Площадь
Центральный, ул. Войкова
Площадь
120 — 155м²
Срок сдачи
сдан
До моря
400м
Вид
на море
от 79 000 000 ₽
79000000 RUB
от 658 333 ₽ за м²
Назначить показ
В центре комфорта, в сердце курорта

Если жить, то на Красной Площади! Эксклюзивный жилой комплекс «Красная площадь» класса Delux расположен в самом сердце города Сочи, на пересечении Курортного проспекта и улицы Войкова. Это красивое 22-этажное здание с широким выбором квартир и коммерческих офисных помещений.

Место расположения комплекса уникально, в пешей доступности находятся здание администрации Сочи, Платановая аллея, морской вокзал, торговые центры «Мелодия» и «Гранд Марина», концертный зал «Фестивальный».

До железнодорожного вокзала Сочи можно добраться на машине за 7 минут, до аэропорта в Адлере – за 40 минут, до горнолыжных комплексов Красной Поляны – за один час. Расстояние до моря – 400 метров, до ближайшего пляжа можно дойти пешком за 10 минут.

В жилом комплексе «Красная площадь» к услугам жильцов – студии и квартиры размером от 82 до 179 квадратных метров. Планировка помещений свободная, при желании их можно разделить на любое количество комнат. Высота потолков – 3,3 метра. Из всех застекленных лоджий открывается прекрасный вид на море, горы и центральные улицы Сочи. Квартиры передаются в черновом варианте, при выполнении отделки можно в полной мере проявить свои дизайнерские таланты.

В «Красной площади» есть не только квартиры, но и коммерческие помещения размером от 18 до 50 квадратных метров. Их можно использовать под офисы, рестораны, магазины, кафе.

В здании жилого комплекса установлены высокоскоростные бесшумные лифты фирмы «OTIS», они отличаются высоким качеством и надежностью. Здесь есть отлично оборудованная детская игровая площадка Предусмотрены собственные фитнес-центр, студия красоты, ресторан, кафе. Кроме того, в непосредственной близости от жилого комплекса «Красная площадь» находится несколько школ, детских садов, множество различных магазинов, бытовых мастерских, косметических салонов, модных ателье.

Здание «Красной Площади» – монолитное, это серьезно повышает его сейсмоустойчивость. Все инженерные коммуникации, энергоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация подключены к центральным городским сетям. Кроме того, жилой комплекс оснащен собственным дополнительным мощным электрогенератором, а это значит, что никаких отключений света в доме не будет никогда.

Вокруг жилого комплекса «Красная площадь» круглосуточно охраняемая огороженная территория, оборудованная системами видеонаблюдения. В каждой из квартир установлен видеофон, позволяющий узнать, кто стоит возле подъезда. Постоянно работает консьерж-служба.

Инфраструктура
Коммерческие площади
Коммерческие площади
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Зона отдыха
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Панорамные окна
Панорамные окна
Собственная котельная
Собственная котельная
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
white box
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
40
Гостевой паркинг
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.