13 февраля 2023
Рынок недвижимости
Прошлое и будущее: как развивался Сочи?
Современная история Сочи во многом связана с именем Иосифа Сталина. Тогда, в 30-х годах прошлого века вождь народов решил создать курорт для рабочего класса. Идея была такова: «Советский человек может весь год трудиться на заводах, жить в бараке в холодных городах, но отдыхать он будет в раю». Именно поэтому в развитие Сочи в то время был вложен один миллиард 400 миллионов рублей, обеспеченных золотом. Была проложена главная магистраль Курортный проспект, вокруг нее выросли дворцы-санатории. При этом, если развитию курортной сферы уделялось большое внимание, то о жителях Сочи мало кто задумывался. Постепенно дорог в городе стало не хватать, коммуникации начали приходить в негодность. А говорить о качественной недвижимости вообще не приходилось – город был полон стандартных советских пятиэтажек.
Свежее дыхание Сочи получил в период подготовки к зимним Олимпийским играм 2014 года. Более 300 миллиардов рублей было вложено в развитие инфраструктуры, строительство новых дорог, тоннелей, создание горных курортов и новейшего образовательного проекта «Сириус». Во время мирового праздника спорта Сочи посетили миллионы. И новый курорт превзошел все ожидания. Параллельно развивался и гостиничный сектор, включая мини-отели, которые быстро стали популярными. Сочи получил новый образ и новых туристов, включая любителей активного образа жизни и горнолыжного спорта. В итоге интерес к сочинской недвижимости подрос, как и цены – они увеличились на 20-40 процентов.
Следующий этап развития Сочи – пандемия и закрытие границ. Как ни странно, но эта ситуация тоже помогла росту сочинского рынка недвижимости. Многие задумались о покупке собственного жилья у моря. В Сочи выросло количество новых объектов недвижимости, увеличился спрос, а, значит, и цена. В регион зашли крупные строительные компании, значительно повысилось качество стройки. Цены на квадратные метры подросли ни 30-40 процентов. Но самое интересное началось совсем недавно. Администрация города уже представила новый план развития города до 2044 года. Он включает и новые марины для яхт вдоль всего побережья, и новую скоростную трассу Джубга-Краснодар, и соединение автомобильной дорогой Красной Поляны с городами Ставропольского края, и создание новых отелей уровня 4-5 звезд, и вложения в социальную сферу. Анализируя картину в целом, с легкостью можно сказать, что Сочи постепенно превращается в уголок премиальной недвижимости с высоким качеством и уровнем сервиса. И, конечно, это повлечет за собой еще один скачок цен. А значит, время инвестировать в Сочи – пришло!
Последние новости