Приватизация садовых участков

На сегодняшний день судебная практика по приватизации садовых участков не определена. Суды по-разному трактуют права граждан по этому вопросу, на что Верховный суд дал четкие разъяснения.

Владелец садового участка имеет право его приватизировать бесплатно если выполняется три условия:

1. Участок входит в состав садового товарищества

2. Садовое товарищество было зарегистрировано до 23 апреля 1998 года, то есть до вступления в силу закона №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

3. Гражданин пользуется участком на законных основаниях и является членом данного товарищества.

Верховный суд разъяснил, что при решении спорных вопросов о праве владения участками суды должны опираться не только на Земельный кодекс, но и другие более ранние нормативные акты: акты и решения госорганов о предоставлении участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, местные законы о землеустройстве. Если гражданин получил участок в пожизненное пользование до введение Земельного кодекса, он вправе приватизировать землю.

28 статья вышеозначенного закона регулирует особенности предоставления гражданам участков с собственность.

25 статья закона устанавливает право граждан приватизировать земельные участки, находящиеся в бессрочном пользовании без чьего-либо разрешения и согласования с муниципальными органами власти.