Бывают ситуации, когда жизнь резко меняется: нужно переехать в другой город, либо нужна большая сумма денег. Как в такой ситуации продать недвижимость, если она заложена в банке? Продать квартиру, купленную в ипотеку можно тремя способами.
Первый способ, если задолженность по ипотеке небольшая, то можно взять потребительский кредит, который можно будет сразу погасить после получения денег от продажи квартиры.
Второй способ, можно воспользоваться ипотечным кредитом, если суммы задолженности значительная. Данный кредит должен оформит покупатель, сейчас банки специально предоставляют кредиты для покупки квартиры, находящейся в ипотеке.
И третий способ, самый удобный и быстрый. Погасить остаток можно денежными средствами покупателя. если у него имеет достаточная сумма наличными. В таком случае деньги передаются по расписке, а остаток — по договору купли-продажи. Минусом этого способа является то, что могут возникнуть конфликтные ситуации в случае расторжения договора.