Отельный бизнес

«А хорошо бы иметь гостиницу в Сочи…» - такие мысли посещали, наверное, каждого, кто планирует инвестировать в недвижимость. Только от воплощения их в жизнь останавливают очевидные сложности. Гостиничный бизнес – дело хлопотное. Тут нужно быть и экономистом, и хозяйственником, и хорошим психологом. Придется заниматься оформлением документов, ремонтами, поиском и обучением персонала, приемом гостей и их размещением. Где взять клиентов, когда известные агрегаторы перестали работать? А кто займется рекламой и маркетингом? С одной стороны – гостиница в Сочи обещает хороший доход, с другой – множество хлопот. Решить все проблемные вопросы можно просто - инвестировать средства не в собственную гостиницу, а в пул апартаментов или номеров в комплексах под управлением отельных операторов. С одной стороны – свой гостиничный бизнес, с другой опытная управляющая компания решает все вопросы, начиная от поиска и привлечения гостей, заканчивая оплатой коммуналки и заменой лампочек в номерах. Инвестору остается лишь получать пассивный доход с аренды. При этом прибыль можно увеличить за счет роста стоимости квадратных метров. Такую схему для инвестиций я опробовала самостоятельно, сегодня предлагаю ее своим клиентам. Недавно ко мне обратился один из инвесторов, который планировал вложить в недвижимость Сочи 15-16 миллионов рублей - приобрести гостиничные апартаменты на стадии строительства и затем сдавать их в аренду. Оценив варианты, я предложила воспользоваться ипотекой. Разбив сумму на три части, вложили ее в три апартамента в различных комплексах на стадии стройки. Уже через год клиент мог сдавать их и не только компенсировать ипотечные платежи, но и получать доход. Однако, оценив рост цены объектов, было принято решение о перепродаже. Даже с учетом выплаченных по ипотеке процентов, доход по каждому объекту составил практически 100 процентов, а это 300 процентов прибыли в целом. Звучит заманчиво? Однако в реализации подобных схем важна помощь профессионалов, которые не только смогут правильно определить механизмы инвестирования, но и точно оценить ликвидность объекта. Брокеры компании «Лето» постоянно анализируют рынок и имеют информацию о самых интересных объектах – а это залог успешных инвестиций для наших клиентов.