Матисс
Лот № 16236
Обновлено 13 июн 2023
Класс строения: Элит
Матисс
Центральный, Морской переулок
Площадь
42м²
Срок сдачи
сдан
До моря
200м
Вид
на море
от 35 000 000 ₽
35000000 RUB
от 833 333 ₽ за м²
Назначить показ
Апарт-отель «Матисс» расположен в самом сердце города Сочи. Между Морским портом и Зимним театром.
Апарт-отель «Матисс» является домом клубного типа. Закрытая приватная территория с ландшафтным дизайном и фонтаном. Всего 70 апартаментов. Это обеспечивает эксклюзивный статус и исключительное соседство.

Само здание отличает уникальный для Сочи архитектурный стиль. Фасад здания выполнен в стиле Барокко. Этот архитектурный стиль зародился в Италии в конце 16 века, а к нам в страну пришел из Греции. Просторные холлы полностью отделаны мрамором. Два лестничных марша, лифт. На этаже располагается от 7 до 10 апартаментов.

Минимальная площадь — 20,2м2, максимальная — 81 м2. Все апартаменты с предчистовой отделкой — осталось только покрасить стены. В ванных комнатах на полу уложен натуральный мрамор. Апартаменты отличают удобные планировки и шикарные виды из окон на субтропическую зелень и море. Высокие потолки доходят до 6 метров и создают ощущение простора и свободы в апартаментах. Собственная управляющая компания, которая предоставляет услуги консьерж-сервиса.

Данный сервис включает в себя выполнение повседневных и бытовых поручений (например, уборка в апартаментах, уход за одеждой, доставка цветов и подарков, заказ такси или бронирование столика в ресторане). На территории предусмотрен собственный садовник, круглосуточная охрана. Рост цен после каждого 5 забронированного апартамента минимум на 15 000 руб. с м2. Апарт-отель «Матисс» — это ,возможно, самый лучший инвестиционный объект и, определенно, самое красивое здание в центре Сочи!
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
предчистовая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
нет
Эксперт объекта
Русов Станислав
Русов Станислав
Руководитель отдела продаж
Онлайн
+7 (988) 401-34-00 +7 (988) 401-34-00
Отвечу на все вопросы, направлю PDF презентацию, график цен, свободные планировки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи
Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Нажимая на кнопку «Жду звонка», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.