Беларусь
Лот № 16155
Обновлено 08 дек 2023
Класс строения: Элит
Беларусь
Центральный, ул. Политехническая
Площадь
47 — 351м²
Срок сдачи
сдан
До моря
680м
Вид
на море
АК Беларусь – эксклюзивный 13 этажный комплекс апартаментов.

 Возведён с применением монолитной технологии по уникальному проекту, расположенный на земельном участке площадью 155 600 кв. м., предоставленном государственному учреждению «Санаторий «Беларусь» на праве аренды до 22.09.2062 года. Разрешённое использование земельного участка — для размещения и эксплуатации зданий и сооружений санатория.
Отель апартаментного типа расположен на круглосуточно охраняемой территории Государственного учреждения «Санаторий «Беларусь» в одном из самых экологически чистых уголков первой курортной зоны г. Сочи. В непосредственной близости от государственной резиденции Президента РФ «Бочаров Ручей». С собственным пляжем и развитой инфраструктурой, включающий в себя: дендрологический парк, открытый и закрытый бассейн, спортзал, теннисные корты, спортивные площадки, лыжно-роллерную трассу, кафе зону отдыха, расположенная на первом этаже здания, а так же полный комплекс медицинских услуг оказываемых санаторием.
В отеле апартаментного типа выполнено французское панорамное остекление с видом на Чёрное море и горы Кавказа. Апартотель оборудован отвечающим всем современным мировым требованиям системами кондиционирования, вентиляции, отопления и пожаротушения. Установлены бесшумные скоростные лифты, которые соединяют подземную парковку со всеми этажами. Для безопасности и комфорта проживающих предусмотрена служба «Консьерж» с работой в круглосуточном режиме. На территории апартотеля предусмотрена открытая гостевая парковка и двух — уровневая подземная парковка. Апартотель отвечает всем требованиям и нормам сейсмической устойчивости, требуемым на Черноморском побережье Кавказа.

Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Русов Станислав
Русов Станислав
Руководитель отдела продаж
Онлайн
+7 (988) 401-34-00 +7 (988) 401-34-00
Отвечу на все вопросы, направлю PDF презентацию, график цен, свободные планировки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи
Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Нажимая на кнопку «Жду звонка», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.