Вопрос-ответ

Действующим законодательством не установлено единого требования к оформлению документов, выдаваемых муниципальными образованиями. Как правило, в каждом муниципальном образовании есть своя инструкция по делопроизводству, согласно которой и оформляются документы.

Важное условие предварительного договора купли-продажи — предоплата, которую собственник недвижимости получает от покупателя, целью которой является определение серьёзности намерений покупателя. На практике самая популярная форма такой предоплаты — задаток. После его получения продавцом, стороны начинают готовиться к сделке. Необходимо снять все объявления о продаже данного объекта и прекратить показы жилья потенциальным покупателям. Предварительная оплата входит в общую стоимость объекта недвижимости и гарантирует платёжеспособность покупателя. Размер предоплаты определяется соглашением сторон и обычно варьируется в пределах от 50 000 до 500 000 рублей.

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.