Лот № 16224
Обновлено 01 фев 2023
Класс строения: Бизнес
Южный парк
Центральный, ул. Пластунская
Площадь
27 — 68м²
Срок сдачи
III квартал 2023
До моря
5 000м
Вид
на парк
от 9 516 800 ₽
9516800 RUB
от 352 474 ₽ за м²
Назначить показ
ЖК "Южный парк" - современный жилой комплекс бизнес класса, расположенный рядом с центром города Сочи в старейшем районе города с развитой инфраструктурой. Это отличный вариант как для постоянного проживания так и для комфортного отдыха.

Объект строится по ФЗ-214 с эскроу счетами. Проходят ипотека Сбербанк, ВТБ, СОВКОМБАНК, Уралсиб. Предусмотрено использование материнского капитала.

Новостройка располагается в Центральном районе, в 10 минутах от делового центра Сочи. “Южный парк” — новый формат строительства объектов бизнес-класса. Это сочетание традиций и инноваций. Жилой комплекс бизнес-класса в легендарной
локации — это комфорт и преимущества жизни в центре города.

Проект на редкость сочетает в себе одновременно комфорт жизни рядом с центром города и возможность отдохнуть от городской суеты, не покидая пределы комплекса. Жилой комплекс “Южный парк” включает в себя:
  • 4 здания;
  • Территорию с ландшафтным дизайном;
  • Отдельную зону clubhouse с зоной ресепшн;
  • 4 спортивные площадки;
  • 2 детские площадки;
  • Открытую площадку для отдыха взрослых и их гостей;
  • Парковки.
  • Всё, что делает жизнь насыщенной и комфортной.


Архитектура ансамбля зданий разработана одним из востребованных архитектурных бюро, в стиле, как его называют авторы — «Современная классика».

В комплексе предусмотрены надежные современные системы безопасности, включающие: круглосуточное видеонаблюдение по периметру территории комплекса; вход в комплекс по индивидуальным картам; КПП с пропускной системой для машин при въезде;

В сентябре 2017 года к 80-летию образования Краснодарского края в микрорайоне был открыт парк площадью 14 га.

 Сейчас в микрорайоне имеется три гимназии (№ 6, 15 и 44), несколько детских садов, здания Сочинского государственного университета, отделения Почты России, поликлиника, кинотеатр и другие важные объекты инфраструктуры. Рядом расположен мегацентр "МОРЕМОЛЛ"
Инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Круглосуточная служба охраны
Круглосуточная служба охраны
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
317
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Цветков Никита
Цветков Никита
Руководитель отдела продаж
Онлайн
+7 (938) 418-47-08 +7 (938) 418-47-08 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.