Южный берег
Лот № 16204
Обновлено 13 июн 2023
Класс строения: Бизнес
Южный берег
Лазаревский, ул. Туристская
Площадь
22 — 75м²
Срок сдачи
сдан
До моря
200м
Вид
на море
от 6 500 000 ₽
6500000 RUB
от 295 455 ₽ за м²
Назначить показ
АК "Южный берег" - современный комплекс из 12 трехэтажных зданий апартаментов бизнес-класса, расположенные на берегу моря в окружении цветущего парка.
В шаговой доступности от АК расположены все необходимые объекты инфраструктуры, а также благоустроенные пляжи, к которым можно пройти вдоль тенистой аллеи.
Апартаментный комплекс отлично подойдет как для собственного отдыха так и для инвестиций.  Только по официальной информации стоимость квадратного метра в Сочи растет более чем на 30% в год, на новостройки данные цифры гораздо выше и доходят до 80% в год. Особой популярностью пользуются клубные комплексы с собственной инфраструктурой, коим и является комплекс "Южный берег".

Общая площадь придомовой территории более 1,7 га, на которой расположены: открытый бессейн, фонтан, СПА-комплекс, кафе, магазин, банковский терминал, детская и спортивные площадки, паркинг.

Показатели инвестиций для тех, кто хочет надежно вложить и приумножить свои средства: в комплексе создана управляющая компания, которая полностью обеспечит функционирование вашего бизнеса и получение пассивного дохода.

Показатель доходности в год на площадь 25 м2 составляет 1 124 152 рублей (это показатель чистой прибыли в год с учетом всех расходов по эксплуатации).. Окупаемость такого апартамента менее 3 лет. Общая прибыль за 5 лет от аренды: 5  620 760 рублей.  

Для инвесторов, которые хотят приобрести апартаменты для последующей перепродажи: минимальная стоимость квадратного метра сейчас составляет 115 000 рублей, на этапе сдачи комплекса цена за квадратный метр составит около 240 000 рублей.

Сегодня покупка апартаментов это надежный и выгоднейший рыночный инструмент высокого заработка и сохранения своих средств.
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
предчистовая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.