Лот № 38307
Обновлено 01 дек 2022
Сан-Сити
Центральный, Курортный проспект
Площадь
38 — 136м²
Срок сдачи
Сдан
До моря
450м
Вид
на море
от 27 622 500 ₽
27622500 RUB
от 726 908 ₽ за м²
Назначить показ
ЖК «Сан-Сити» группы компаний "Aspir", впервые номинированный на премию Urban Awards 2022 - это авторский ахритектурный проект элитной недвижимости с двуобъемным фасадом и панорамными окнами, из которых открываются потрясающие виды на море, вечнозеленые горы и город.
Сегодня Сочи — один из самых престижных и комфортных курортов России. Здесь сочетаются древнейшая история Северного Кавказа, мягкий субтропический климат Чёрного моря и уникальная экосистема альпийских гор.
В комплексе работает круглосуточная консьерж-служба высочайшего класса — она подготовит квартиру к приезду, забронирует такси из аэропорта, найдет няню для ребенка и закажет билеты в театр. Для комфорта жильцов работает своя управляющая компания, клининговая и служба безопасности.
Дом-Курорт расположен напротив отеля «Лазурная» на Курортном проспекте, в уникальной климатической зоне недалеко от Дендропарка и дачи Сталина. Благоустроенная охраняемая территория, многоуровневый подземный паркинг и наземный гостевой. Парк с детской площадкой, мини-футбольным полем, теннисным кортом, специализированным местом для выгула домашних питомцев. «Encore» SPA-фитнес с 25ти метровым бассейном и открытой террасой. Приватный пляж в десяти минутах ходьбы.
"Сан-Сити" создан для постоянного проживания семей, инвесторов, топ-менеджеров. Для тех, кто постоянно проживает в Сочи и для тех, кто хотел бы переехать. Квартиры для жизни, альтернатива отелю или инвестиции в будущее.
Инфраструктура
Бассейн
Бассейн
Собственный пляж
Собственный пляж
Паркинг
Паркинг
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
да
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
630
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
да
Теннисные корты
да
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.