Лот № 16246
Обновлено 01 дек 2022
Класс строения: Элит
Reef Residence
Центральный, ул. Политехническая
Площадь
84 — 806м²
Срок сдачи
сдан
До моря
20м
Вид
на море
Цена по запросу
Раз в несколько лет появляется проект, который задает новые стандарты качества и образа жизни.
Reef Residence — проект класса de luxe расположился на Черноморском побережье Сочи, на первой линии, и не имеет аналогов на Русской Ривьере.
Коллекция клубного дома включает две отдельно стоящих виллы и 61 апартамент: классические с террасами, двухуровневые с садом и террасой, с зеленым патио, пентхаус с двухуровневой террасой. Клубный комплекс класса de-luxe Reef Residence расположен в Сочи на первой линии от моря, по соседству с государственной резиденцией «Бочаров Ручей», рядом с правительственными санаториями «Русь» и «Белоруссия». До центра курорта Сочи — 15 минут на машине, до аэропорта в Адлере — 40 минут, до горнолыжных комплексов Красной Поляны — 1,5 часа. До моря 20 метров. Апартаменты нескольких видов — классические с террасой, двухуровневые с садом и террасой, с зеленым внутренним двориком — патио, а также пентхаусы с двухуровневой террасой. Благодаря террасированной архитектуре из каждого апартамента открывается панорамный вид на море. Территория в 2 гектара окружена дендропарком, что создает уникальные экологические условия и обеспечивает защиту от городского шума. Солнечные ванны можно принимать как на собственной террасе, так и на примыкающем к клубному комплексу приватном пляже. Клубная инфраструктура включат в себя четыре бассейна, среди которых 25-метровый закрытый бассейн, SPA-комплекс, фитнесс-центр, лобби-бар и детскую площадку. Для резидентов создан подземный паркинг на 57 машиномест.
Построен клубный комплекс Reef Residence с учетом передовых технологических достижений. Изумрудный фасад здания отделан патинированной медью. Все инженерные коммуникации центральные. Создана собственная котельная, что позволяет регулировать подачу тепла в жилые помещения. Есть общедомовая и противодымная системы вентиляции. Во всех виллах и апартаментах — современные цифровые системы связи и телекоммуникаций. Круглосуточно осуществляется диспетчеризация работы всех коммунальных систем. Особое внимание уделено безопасности. Вся территория комплекса закрыта. Доступ на нее осуществляется по индивидуальным ключ-картам. Круглосуточно работает консьерж-служба.

Инфраструктура
Вид на море
Вид на море
Бассейн
Бассейн
Закрытая территория
Закрытая территория
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Панорамные окна
Панорамные окна
Собственный пляж
Собственный пляж
Консьерж
Консьерж
Эксплуатируемая кровля
Эксплуатируемая кровля
SPA
SPA
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Управляющая компания
Управляющая компания
Собственная котельная
Собственная котельная
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
57
Гостевой паркинг
нет
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.