Ramada by Wyndham
Лот № 37779
Обновлено 13 июн 2023
Ramada by Wyndham
Хостинский, ул. Шоссейная
Площадь
28 — 41м²
Срок сдачи
I квартал 2024
До моря
800м
Вид
на море
от 14 315 700 ₽
14315700 RUB
от 511 275 ₽ за м²
Назначить показ
Абсолютно новый гостиничный комплекс.
Четырёхзвездочный отель "Ramada", под управлением международного отельера Wyndham.
Комплексная застройка на площади в 3.5 гектара.
Отель "Ramada" - это комплекс нового строительства, который гарантирует прибыль как на росте цены, так и для получения пассивного дохода от сдачи номеров в аренду. Инвестиции - короткий срок: Плановое повышение цен. На момент сдачи комплекса стоимость квадратного метра (м2) будет составлять не менее 1.2 млн руб/м2 НЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ. Объект нового строительства. Всегда даёт двойной рост цен, за счёт того, что цены повышаются исходя из этапов строительства На момент перепродажи номерного фонда, конечный покупатель будет приобретать исходя из возможностей управляющей компании, благодаря которой он будет получать пассивный доход. На долгосрочную инвестицию: Окупаемость инвестиций до 10 лет. При среднегодовой ставке размещения и 65% загрузки номерного фонда отеля, чистая прибыль с одного номера, за вычетом налогов и сборов, составит от 1,5 млн руб. Гарантированный ежемесячный доход за счёт системы котла и равномерного распределения прибыли между всеми собственниками однокатегорийных номеров! Крупнейший отельный оператор в Мире - Ramada by Wyndham выступает гарантом круглогодичной загрузки отеля, благодаря высокому международному сервису, собственной, многомиллионной, лояльной базе клиентов и системе международного обмена, которая даст дополнительный поток иностранных туристов в г. Сочи, и без того являющийся самым востребованным туристическим городом России
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
да
Вид отделки
white box
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
да
Теннисные корты
нет
Коммерческие площади
есть
Эксперт объекта
Репетило Елена
Репетило Елена
Брокер
Онлайн
+7 (938) 497-91-98 +7 (938) 497-91-98
Отвечу на все вопросы, направлю PDF презентацию, график цен, свободные планировки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи
Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Нажимая на кнопку «Жду звонка», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.