Лот № 16150
Обновлено 02 май 2023
Класс строения: Бизнес
Поляна Парк
Красная Поляна, ул. Омеловая
Площадь
19 — 45м²
Срок сдачи
II квартал 2023
До моря
39 230м
Вид
на горы
от 8 280 000 ₽
8280000 RUB
от 435 789 ₽ за м²
Назначить показ
Апарт-отель Поляна Парк - уникальный комплекс Красной Поляны.

Расположен в тихом не проездном месте на границе с национальным парком. Имеет закрытую благоустроенную территорию с бассейном, универсальной спортивной площадкой, зоной барбекю. Парковка по периметру комплекса, внутри только пешеходная зона. Оборудована прогулочная зона по лесопарковой территории.

В апарт-отеле представлены услуги доверительного управления. Комплекс будет для Вас не только местом комфортного отдыха, но и высокодоходным бизнесом.

Инфраструктура
Консьерж
Консьерж
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
SPA
SPA
Бассейн
Бассейн
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Зона отдыха
Зона отдыха
Собственная котельная
Собственная котельная
Коммерческие площади
Коммерческие площади
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Черкас Ирина
Черкас Ирина
Брокер
Онлайн
+7 (938) 418-47-26 +7 (938) 418-47-26 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.