Лот № 16182
Обновлено 02 фев 2023
Класс строения: Бизнес
Морская Симфония 2
Адлер, ул. Ленина
Площадь
34 — 100м²
Срок сдачи
сдан
До моря
450м
Вид
на море
от 18 000 000 ₽
18000000 RUB
от 529 412 ₽ за м²
Назначить показ
Современный многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса «Морская симфония-2» находится в района Курортного городка в Сочи, между поселками городского типа Адлер и Кудепста.

Он признан лучшим жилым комплексом по версии премии «Рекорды рынка недвижимости». Очень удобно место его расположения. До центра города Сочи отсюда можно добраться на машине за 20 минут, до аэропорта – за 20 минут, до Олимпийского парка Сочи – за 25 минут, до горнолыжных комплексов Красной Поляны – за 50 минут. Путь до ближайшего пляжа составляет 520 метров, пешком можно дойти за 10 минут. 

Четыре монолитных 21-этажных здания выстроились в ряд вдоль улицы Ленина и береговой полосы Черного моря. При строительстве использована технология, обеспечивающая максимальную сейсмическую устойчивость комплекса. Алюминиевая фасадная система и прочные стекла лучших зарубежных фирм позволяют создать идеальную защиту от солнца и шума. В высотных зданиях жилого комплекса «Морская симфония-2» есть студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры размером от 32 до 110 квадратных метров. Планировку можно выбрать на любой вкус. Практически из каждого окна и с балконов открывается шикарный панорамный вид на море. 

Высотные здания жилого комплекса окружены закрытой благоустроенной территорией в 5,5 гектара. На ней располагаются зеленые зоны отдыха, комплекс детских, игровых и спортивных площадок, большой открытый бассейн для жильцов. На примыкающей к зданиям территории есть коммерческие помещения для бизнеса, магазины, кафе и рестораны. К услугам жильцов и их гостей – подземные и наземные стоянки для автомобилей. В непосредственной близости от жилого комплекса «Морская симфония-2», в Адлере и Кудепсте располагается несколько детских садов и школ, торговых центров, комплексов бытового обслуживания.

Все инженерные коммуникации жилого комплекса подключены к городским сетям. Кроме того, существует собственная автономная дизельная электростанция, это всегда сможет защитить от внезапных отключений света. Особое внимание уделено безопасности жильцов. Закрытая территория вокруг «Морской симфонии-2» круглосуточно охраняется, повсюду установлены камеры видеонаблюдения. В каждом подъезде дежурят консьержи. 

Студии и квартиры в «Морской симфонии-2» можно приобретать не только для постоянного проживания, но и для сдачи в краткосрочную и  долгосрочную аренду. Специалисты консьерж-сервиса смогут взять на себя заботы по обслуживанию любой квартиры, по поиску арендаторов, по организации встреч и проводов приезжающих на отдых гостей. Сдавая в аренду квартиру в этом комплексе можно получать доход до 140 тысяч рулей ежемесячно. 

Приобретать недвижимость в жилом комплексе «Морская симфония-2» можно в рассрочку или в ипотеку.



Инфраструктура
Консьерж
Консьерж
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Бассейн
Бассейн
Зона отдыха
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Круглосуточная служба охраны
Круглосуточная служба охраны
Собственная котельная
Собственная котельная
Теннисные корты
Теннисные корты
Коммерческие площади
Коммерческие площади
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.