Лот № 16196
Обновлено 02 фев 2023
Класс строения: бизнес
Лазурный Берег 2 (Премиум-класс)
Дагомыс, ул. Прозрачная
Площадь
55 — 97м²
Срок сдачи
сдан
До моря
870м
Вид
на море
от 12 000 000 ₽
12000000 RUB
от 218 182 ₽ за м²
Назначить показ
Жилой комплекс «Лазурный берег-2» располагается в Сочи, на улице Прозрачной, в центре лесной зоны между микрорайонами Мамайка и Дагомыс. Географически комплекс находится в очень выгодном месте.

С одной стороны, это тихая зеленая территория, с другой – сюда проложены отличные подъездные пути, до центра Сочи на автомобиле можно добраться за 10 минут, до железнодорожного вокзала Сочи – за 15 минут, до аэропорта в Адлере – за 40 минут, до горнолыжных комплексов Красной Поляны – за один час. А до моря всего – 900 метров, прогулочным шагом это 10-15 минут ходу, выход – на чистейшие в Сочи пляжи.

«Лазурный берег-2» состоит из пяти таунхаусов и нескольких зданий небольшой этажности, от 4 до 7 этажей. Всего здесь 300 квартир, площадью от 60 до 430 квадратных метров. В квартирах от одной до четырех комнат. Комплекс имеет каскадное расположение, поэтому с лоджий и из окон квартир открывается прекрасный вид на море.

Вокруг жилого комплекса создана закрытая территория, на которой размещено все, что необходимо для полноценной жизни. Прямо возле подъездов – зоны отдыха, спортивные площадки, детские игровые площадки, велосипедные дорожки. Есть СПА-центр и фитнес-центр. Из каждого здания – прямой выход к бассейну. Рядом находится несколько магазинов и супермаркетов. Тут же есть крытая автомобильная парковка.

Очень красивы фасады зданий, они выполнены из материалов фирмы KMEW (Япония). Жилые здания оборудованы лифтами всемирно известного производителя KONE, имеющими высокую степень безопасности и современный дизайн. Коммуникации к комплексу проведены от городских инженерных сетей. Индивидуальные газовые котлы обеспечивают бесперебойное отопление в квартирах.
В комплексе «Лазурный берег-2» вся территория тщательно охраняется, установлена мощная система видеонаблюдения, круглосуточно работает консьерж-служба.
Инфраструктура
Бассейн
Бассейн
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
SPA
SPA
Консьерж
Консьерж
Эксплуатируемая кровля
Эксплуатируемая кровля
Коммерческие площади
Коммерческие площади
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
нет
Закрытая территория
нет
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
есть
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.