Лот № 16198
Обновлено 02 дек 2022
Класс строения: Комфорт
Ландыш
Центральный, ул. Виноградная
Площадь
22 — 70м²
Срок сдачи
сдан
До моря
1 200м
Вид
на горы
Цена по запросу
Клубный жилой комплекс эконом-класса «Ландыш» расположен в одной из наиболее экологически чистых частей города Сочи, в микрорайоне Мамайка.
Здесь городская земля граничит с территорией Сочинского национального парка. Добраться отсюда на автомобиле до центра города можно по дублеру Курортного проспекта за 10 минут, до железнодорожного вокзала Сочи – за 15 минут, до аэропорта в Адлере – за 40 минут. До берега моря от комплекса – 1200 метров, прогулочным шагом можно дойти до чистейшего пляжа за 10 – 15 минут.  

В трехэтажных корпусах клубного жилого комплекса «Ландыш» будущим жильцам предлагаются квартиры площадью от 22 до 70 метров. Высота потолков в квартирах – 3 метра. Есть как одноуровневые, так и двухуровневые квартиры. Все они продаются в черновом варианте, что позволяет превратить жизненное пространство как в просторную однокомнатную, так и в уютную двухкомнатную квартиру. Дизайн при отделке апартаментов можно выбрать самостоятельно. Во всех квартирах панорамное остекление, из каждой открывается прекрасный вид на горы. 

Вокруг зданий на закрытой территории располагаются детская площадка, зеленая зона отдыха и бесплатная автомобильная парковка. Построены корпуса жилого комплекса «Ландыш» во французском стиле, при отделке зданий использованы материалы премиального уровня. Вдоль горной реки Псахе созданы прогулочные зоны. Поблизости находятся магазины, кафе, рестораны, рынок, остановка общественного транспорта.  

Газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация в зданиях жилого комплекса «Ландыш» – центральные. В каждой из квартир для отопления установлен газовый котел. Это позволяет сократить коммунальные платежи.

Стоимость квартир в этом жилом комплексе соответствует по лучшему на Черноморском побережье Кавказа соотношению «цена – качество». Это делает покупку квартир в «Ландыше» наиболее выгодным инвестиционным вариантом, в будущем их стоимость такой недвижимости будет только возрастать.



Инфраструктура
Зона отдыха
Зона отдыха
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Панорамные окна
Панорамные окна
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
35
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Цветков Никита
Цветков Никита
Руководитель отдела продаж
Онлайн
+7 (938) 418-47-08 +7 (938) 418-47-08 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.