Лот № 16228
Обновлено 01 фев 2023
Класс строения: Элит
Королевский парк
Хостинский, Курортный проспект
Площадь
92 — 210м²
Срок сдачи
сдан
До моря
250м
Вид
на море
от 38 000 000 ₽
38000000 RUB
от 413 043 ₽ за м²
Назначить показ
Вашими соседями будут люди большого бизнеса, творческая и спортивная элита.
«Королевский парк» — жилой комплекс премиум-класса, расположенный в парке с субтропическими культурами в одном из лучших районов Сочи. Компания Лето Недвижимость предлагает 17 актуальных лотов на продажу от собственников площадью от 57 м². Открытие состоялось в октябре 2009 года. Жилой комплекс состоит из 23-этажного здания со стилобатом и пентхаусами на двух верхних этажах, а также 6 коттеджей площадью от 800 до 1000 квадратных метров. Проект стал лауреатом Национальной Премии в области жилой недвижимости «Русская резиденция 2008». Застройщик ЖК крупнейший столичный девелопер. На территории комплекса: бутик-отель, клубные рестораны, кафе с открытой террасой и выходом в парк, каминный и бильярдный залы, мини-маркет, фитнес-клуб с открытым и закрытым бассейнами, спортивные площадки для тенниса. Комплекс оборудован панорамными лифтами. Есть подземный трёхуровневый паркинг. Приватный пляж для жильцов в пяти минутах ходьбы.
Главное 18-этажное здание оборудовано панорамными лифтами. Квартиры размером от 94 до 383 квадратных метров оснащены цифровой связью, интернетом, кабельным и спутниковым телевидением, системами видеонаблюдения. Венцом комплекса стал пентхаус «Мистер Икс» с парком и бассейном на крыше здания. В инфраструктуру комплекса входят бутик-отель, клубные рестораны, кафе с открытой террасой и выходом в парк, каминный зал, бильярдная, мини-маркет, фитнес-клуб, теннисные корты. Есть сауна, хамам, собственный пляж и детская площадка. Для стоянки автомобилей в цокольной части «Королевский Парк» создан закрытый трехуровневый паркинг.
Особое внимание в комплексе уделено безопасности. По внешнему периметру создана система видеонаблюдения и охраны, при входе действует face-контроль. Есть современные системы автоматического дымоудаления, пожарной сигнализации и пожаротушения.
Строительные работы по возведению комплекса «Королевский Парк» проведены с применением новейших строительных технологий. Монолитное высотное здание обеспечено централизованным электроснабжением и водоснабжением, отопление — собственная котельная. Внешняя отделка комплекса — вентилируемый фасад, внутридомовая отделка — керамогранит, мрамор, декоративная штукатурка. Квартиры сдаются в черновой отделке, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Обслуживание комплекса осуществляет управляющая компания международного класса, с опытом управления жилыми комплексами Москвы и Сочи.
Инфраструктура
Консьерж
Консьерж
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
SPA
SPA
Бассейн
Бассейн
Зона отдыха
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Собственный пляж
Собственный пляж
Придомовая территория
Придомовая территория
Круглосуточная служба охраны
Круглосуточная служба охраны
Управляющая компания
Управляющая компания
Собственная котельная
Собственная котельная
Коммерческие площади
Коммерческие площади
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.