Лот № 37000
Обновлено 05 дек 2022
Кислород
Хостинский, Ул. Ясногорская
Площадь
15 — 66м²
Срок сдачи
II квартал 2023
До моря
1 200м
Вид
на море и горы
от 5 824 175 ₽
5824175 RUB
от 388 278 ₽ за м²
Назначить показ
Бесконечное море, горы и воздух

Экологический жилой комплекс «Кислород»- это воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города — курорта Сочи.
15 многоэтажных зданий
От 18,3 до 64,4 м² ​площадь квартир
Прекрасные виды на море и горы
15 минут езды до Ж/Д вокзала Сочи
10 минут езды до моря
Охраняемая территория и видеонаблюдение
Многоуровневый паркинг на 1300 машиномест
Детские и спортивные площадки
Продажи в ЖК «Кислород» ведутся строго по договорам долевого участия (ДДУ), согласно действующему законодательству РФ (№ 214‑ФЗ) с эскроу — счетами 100% оплата Мы заключаем с вами договор долевого участия.
После регистрации договора вы производите оплату — и квартира ваша! Возможна дистанционная сделка.
Материнский капитал
В 2021 году за первого ребенка вам положено 483 881 рубль, а за второго — 639 431 рубль 83 копейки. Вы можете потратить маткапитал на покупку квартиры (часть оплаты), погашение ипотеки или как первоначальный взнос.
Ипотека
Мы поможем рассчитать ежемесячные платежи, расскажем, какие документы нужно собрать, и подадим вашу заявку в несколько банков. Оформить ипотеку — это проще, чем кажется.
Инвестиционная привлекательность
Стоимость квадратных метров регулярно повышается по мере приближения срока завершения полной реконструкции комплекса. Планируемый рост стоимости квадратных метров от 45% годовых.

Инфраструктура
Грузовой лифт
Грузовой лифт
Детская площадка
Детская площадка
Детский сад в шаговой доступности
Детский сад в шаговой доступности
Зона отдыха
Зона отдыха
Придомовые магазины
Придомовые магазины
Коммерческие площади
Коммерческие площади
Спортивная площадка
Спортивная площадка
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
да
Вид отделки
черновая
Коммуникации
да
Парковка, мест
1300
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Коммерческие площади
есть
Эксперт объекта
Петренко Олег
Петренко Олег
Зам. руководителя отдела продаж
Онлайн
+7 (938) 877-01-67 +7 (938) 877-01-67 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.