Лот № 16241
Обновлено 01 дек 2022
Класс строения: Элит
KARAT Apartments
Центральный, ул. Орджоникидзе
Площадь
87 — 350м²
Срок сдачи
сдан
До моря
192м
Вид
на море
Цена по запросу
Уникальное здание Karat Apartments в 27 этажей создано на Верхней Приморской набережной Сочи.
Трудно найти более выгодное расположение объекта на курорте. Это самый центр города. До здания администрации Сочи – пять минут пешком. Вокруг расположены объекты культурной сферы – Зимний театр, концертный зал «Фестивальный», Сочинский художественный музей. Рядом находятся различные учреждения и деловые офисы.

Неподалеку – Сочинская студия телевидения. Из здания можно выйти на Верхнюю Приморскую набережную и спуститься к одному из лучших пляжей Черноморского побережья Кавказа буквально за две минуты. До железнодорожного вокзала Сочи – 7 минут на машине, до аэропорта в Адлере – 40 минут, до горнолыжных комплексов Красной Поляны – 1 час.

Начиная с 1-го по 5-й этажи в здании располагаются конференц-залы, рестораны, бары, кафе, СПА-комплексы, фитнес-центры, тренажерные залы, салоны красоты и даже бассейн на террасе. С 6-го по 14-й этажи находится первоклассный пятизвездочный отель Hyatt Regency Sochi. А выше, начиная с 15-го по 27-й этажи – апартаментный комплекс класса De Luxe – Karat apartments.

В комплексе Karat apartments 104 апартамента с одной. Есть как с двумя, так и тремя спальнями. Размеры апартаментов - от 87 до 350 квадратных метров. Многие имеют просторные террасы. Из каждого открывается прекрасный вид на море и горы. Апартаменты предлагаются с предчистовой отделкой, можно самостоятельно выполнить планировку помещения и выбрать дизайн по своему вкусу. К услугам будущих владельцев предлагаются и готовые апартаменты. Над их оформлением поработали лучшие дизайнеры Великобритании, Франции, Италии.

В здании 15 скоростных лифтов фирмы "OTIS". Есть собственная закрытая автомобильная парковка. К услугам владельцев апартаментов и их гостей – все сервисные службы нижних этажей. При создании инженерных коммуникаций апартаментного комплекса Karat apartments применялись самые современные технологии. В дополнение к централизованному электроснабжению комплекса создан автономный энергетический центр, а центральную систему водоснабжения дублирует водонакопительный центр с ресурсом работы до четырех дней.

Особое внимание уделено системе безопасности. Высотное здание апартаментного комплекса Karat apartments находится на закрытой территории с круглосуточной охраной. Въезд на парковку осуществляется только через КПП. В здании смонтирована система видеонаблюдения, видеокамеры установлены на придомовой территории и в местах общего пользования. Создана автоматическая система оповещения при пожаре, система экстренного пожаротушения, автоматическая система удаления дыма.
Инфраструктура
SPA
SPA
Бассейн
Бассейн
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Зона отдыха
Зона отдыха
Консьерж
Консьерж
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
есть
Парковка, мест
164
Гостевой паркинг
нет
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.