Green Sail
Лот № 16179
Обновлено 08 дек 2023
Класс строения: Бизнес
Green Sail
Адлер, ул. Белорусская
Площадь
52 — 73м²
Срок сдачи
сдан
До моря
40м
Вид
на море
от 18 000 000 ₽
18000000 RUB
от 346 154 ₽ за м²
Назначить показ
ЖК "Green Sail" – современный 10-ти этажный жилой комплекс с интересной архитектурой.

Здание построено в центральной части Адлера недалеко от железнодорожного вокзала, на улице Белорусской (Адлерский район). До моря 230 метров. Здание выполнено в форме наполненного ветром паруса. Фасад выполнен из современных материалов высокого качества. Часть фасада выделена ярким изумрудным цветом. В доме один подъезд, площадь квартир варьируется от 25,3 до 81,5 кв. м., продуманные планировки. Многие квартиры имеют балконы или лоджии, установлены алюминиевые окна с бронированными стеклами, панорамное остекление. В квартирах предусмотрена установка газовой плиты и двухконтурного котла на отопление и горячее водоснабжение. В подъезде установлено два бесшумных лифта, работает консьерж-служба. Коммуникации подведены от городских сетей. Территория вокруг дома огорожена, во дворе есть место для подземной автомобильной парковки, детская площадка, озеленение, зона отдыха. Рядом есть две школы, детский сад, спортивная площадка, поликлиника, магазины, торговый центр, автобусные остановки. Железнодорожный вокзал расположен в 400 метрах. До морского побережья можно дойти за несколько минут

Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
нет
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Эксперт объекта
Кропачев Сергей
Кропачев Сергей
Руководитель отдела продаж
Онлайн
+7 (938) 418-45-68 +7 (938) 418-45-68
Отвечу на все вопросы, направлю PDF презентацию, график цен, свободные планировки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи
Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Нажимая на кнопку «Жду звонка», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
Квартиры в Green Sail

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.