Челтенхем
Лот № 37478
Обновлено 13 июн 2023
Челтенхем
Хостинский
Площадь
39 — 53м²
Срок сдачи
сдан
До моря
2 000м
Вид
на море и горы
от 9 817 500 ₽
9817500 RUB
от 251 731 ₽ за м²
Назначить показ

В одном из самых зеленых и экологически благоприятных районов города расположится новый жилой комплекс «Челтенхем» класса комфорт-плюс.

Район Мацеста радует местных жителей развитой инфраструктурой и ровными ландшафтами. Это идеальный выбор для тех, кто предпочитает природу городской суете. Экзотическая растительность, живописные места для отдыха, множество минеральных источников позволяют расположению комплекса быть наиболее выгодным и привлекательным для покупки жилья.

В строительном процессе комплекса акцент ставится на оригинальные и эргономичные решения проектировщиков, использующих новые дизайнерские и современные технологии.

Комплекс расположен всего в 8 км от центра Сочи и 2 км от Черного моря. При необходимости можно добраться в любой уголок курортной столицы за считанные минуты, как на машине, так и на общественном транспорте. В 5 минутах от комплекса находится остановка общественного транспорта с прямыми маршрутами № 43,120,121 до центра города Сочи. На автомобиле добраться в центр города можно по двум автодорогам — Курортному проспекту и автодорожному мосту, являющимся продолжением Новой объездной дороги. Из аэропорта прямо до Мацесты едет аэроэкспресс «Ласточка», поездка на которой занимает 30 минут.

Благоустройство внутренней инфраструктуры комплекса — наличие детских, спортивных площадок и зеленых зон обусловит комфортный досуг жителей комплекса. Гостевой стихийный паркинг будет создан для удобства владельцев автотранспорта. Район славиться и развитой социально-бытовой инфраструктурой: общеобразовательная и спортивная школы, детский сад, поликлиника, банки и гос.учреждения, магазины и ярмарка выходного дня.

Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
нет
Закрытая территория
есть
Вид на море
да
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
65
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
да
Теннисные корты
нет
Коммерческие площади
нет

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.