Atrium Avenue
Лот № 37003
Обновлено 13 июн 2023
Atrium Avenue
Сочи, ул. Яна Фабрициуса
Площадь
20 — 63м²
Срок сдачи
III квартал 2023
До моря
2 000м
Вид
на парк
от 10 927 000 ₽
10927000 RUB
от 546 350 ₽ за м²
Назначить показ

Комплекс Атриум Авеню представляет собой апарт-комплекс бизнес-класса в самом центре старого Сочи на Фабрициуса д. 33, рядом с главными транспортными магистралями города.

Супермаркет, кафе и остановка находятся в 1–2 минутах пешком, расстояние до Дендрария — 4 минуты на авто, до цирка и пляжа — не более 6 минут.

Закрытая территория комплекса находится под охраной и видеонаблюдением, есть парковка для собственников на 34 машиноместа. Ландшафтный дизайн-проект включает озеленение территории.

Отличительной чертой 6-этажного комплекса является просторный благоустроенный атриум, в котором приятно провести время в компании друзей или хорошей книги, вдали от городской суеты и жары.
Апартаменты сдаются с черновой отделкой и обладают превосходными видовыми характеристиками.

Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
нет
Закрытая территория
есть
Вид на море
нет
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
нет
Теннисные корты
нет
Коммерческие площади
есть
Эксперт объекта
Шишкина Марина
Шишкина Марина
Брокер
Онлайн
+7 (938) 452-37-33 +7 (938) 452-37-33
Отвечу на все вопросы, направлю PDF презентацию, график цен, свободные планировки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи
Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Нажимая на кнопку «Жду звонка», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.