Лот № 16213
Обновлено 02 дек 2022
Класс строения: Бизнес
Аллея Парк
Дагомыс, ул. Батумское шоссе
Площадь
28 — 116м²
Срок сдачи
IV квартал 2022 г.
До моря
800м
Вид
на море
от 7 913 840 ₽
7913840 RUB
от 282 637 ₽ за м²
Назначить показ
Жилой комплекс бизнес-класса «Аллея Парк» возводится в поселке Дагомыс, на Батумском шоссе.
Расстояние до центра города Сочи – 12 километров, на машине путь займет всего 15 минут. До аэропорта в Адлере можно добраться за один час. До моря – 20 минут пешком. В распоряжении владельцев квартир – вся социальная инфраструктура района. Неподалеку от комплекса находятся школа и детский сад, рестораны, кафе, рынок, магазины.

«Аллея Парк» – это четыре жилых корпуса с монолитным каркасом.
Здания расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Всего в
комплексе – 1671 квартира со свободными планировками и лоджиями.
Площадь предложений варьируется от 25 до 116 квадратных метров. В
каждом подъезде предусмотрен просторный холл, ресепшн, современные
пассажирские и грузовые лифты.

Территория жилого комплекса закрыта, работает консьерж-сервис.
В общественных пространствах проводится ландшафтное озеленение,
создаются детские и спортивные площадки, теннисный корт, бассейн,
парковые прогулочные зоны. Запланирован здесь и свой детский сад.
Многоуровневая парковка находится в отдельно-стоящем здании. Вместе с
жилыми корпусами на территории комплекса строится крупный торгово-
развлекательный центр «Аллея Молл» с различными магазинами и
кинотеатром.

Квартира в жилом комплексе «Аллея Парк» подойдет как для
постоянного проживания, так для отдыха или сдачи в аренду. Это и отличная
инвестиция, сделанная на ранней стадии строительства. При покупке
недвижимости в «Аллея Парк» возможны рассрочка платежа, ипотека,
использование материнского капитала. Сдача жилого комплекса в
эксплуатацию запланирована на 2022-й год.
Инфраструктура
Бассейн
Бассейн
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Зона отдыха
Зона отдыха
Консьерж
Консьерж
Теннисные корты
Теннисные корты
ТРЦ
ТРЦ "Аллея Молл"
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
1020
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.