Лот № 16238
Обновлено 16 янв 2023
Класс строения: Элит
Александрийский маяк
Центральный, Морской переулок
Площадь
320м²
Срок сдачи
сдан
До моря
70м
Вид
на море
Цена по запросу
ЖК Александрийский Маяк — элитная новостройка, обеспечивающая высокий комфорт проживания.

ЖК Александрийский Маяк представляет собой высотный (22 этажа) дом класса «элит», расположенный в Центре исторической части Сочи.
Морское побережье — в 50 м от дома. В шаговой доступности — все объекты социально-бытовой инфраструктуры, а также городские достопримечательности, архитектурные памятники старины, культурные центры, развлекательные заведения.

Предлагаемые к продаже квартиры характеризуются комфортными и рациональными планировками. Высокие потолки; просторные лоджии; панорамное остекление (энергосберегающие стеклопакеты).

Здание оборудовано современными инженерными системами. Закрытая территория озеленена и благоустроена.

Внутренняя инфраструктура включает в свой перечень магазины, ресторан, сервис-центр, бассейн, тренажёрный зал, многоуровневый подземный авто паркинг.

Жилой комплекс обслуживает собственная управляющая компания и охраняют сотрудники ЧОПа.

В двух шагах от комплекса находятся парковые зоны Ривьеры, Дендрария и престижных санаториев, расположенных поблизости. Чистейший морской воздух, смешанный с ароматами цветущей южной растительности, вливается в широкие окна квартир.

Экологическая чистота местности и возможность использования всех преимуществ санаторской лечебной базы позволит поддерживать в норме здоровье жильцов комплекса.

Центральная набережная с благоустроенными пляжами, светомузыкальные Поющие фонтаны, киноконцертный зал «Фестивальный», храм Михаила Архангела, Зимний театр, дельфинарий, аквапарк, рестораны, бары, ночные клубы — эти и другие городские достопримечательности развлекательные заведения размещаются поблизости от ЖК Александрийский Маяк.

Реконструированные дороги с прекрасными транспортными развязками и обновлённым покрытием гарантируют отличное сообщение с любым районом Сочи. При желании можно воспользоваться автобусами и маршрутками, регулярно курсирующими из микрорайона в другие части города.

Превосходно развитая инфраструктура Центра предоставляет широкие возможности чётко организовать жизнь: школьно-дошкольные и медицинские учреждения, лицеи и вузы, спорт центры и косметические салоны, супермаркеты и рынки расположены недалеко от комплекса.

Внутренняя инфраструктура ЖК Александрийский Маяк также создаёт все необходимые жизненные удобства. В самом жилом здании и специальной пристройке функционируют:

— разно профильные магазины, сервисный комплекс;
— косметический салон, оздоровительно-развлекательный центр;
— подземный 5-уровневый утеплённый авто паркинг;
— бассейн с подогревом воды;
— спортзалы; медкабинет;
— ресторан; лифтовый выход на территорию пляжей

На придомовой территории были проведены благо устроительные и ландшафтно-озеленительные работы.
Вымощены пешеходные дорожки. Подъездные пути заасфальтированы. Устроена система ночного освещения. Оборудованы площадки для детских игр. Обустроены специально отведённые места для отдыха взрослых.

Въезд/вход на закрытую территорию возможен исключительно через КПП. Ведётся видеонаблюдение. Безопасность и покой жильцов дома охраняют сотрудники ЧОПа.

Обслуживание ЖК Александрийский Маяк осуществляется штатом консьерж-сервиса и техперсоналом собственной управляющей компании.

Инфраструктура
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Консьерж
Консьерж
SPA
SPA
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
Бассейн
Бассейн
Панорамные окна
Панорамные окна
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Придомовые магазины
Придомовые магазины
Управляющая компания
Управляющая компания
Вертолетная площадка
Вертолетная площадка
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
да
Вид отделки
white box
Коммуникации
центральные
Парковка, мест
57
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.