Лот № 16240
Обновлено 01 фев 2023
Класс строения: Элит
Актер Гэлакси
Хостинский, Курортный проспект
Площадь
50 — 176м²
Срок сдачи
сдан
До моря
200м
Вид
на море
от 12 000 000 ₽
12000000 RUB
от 240 000 ₽ за м²
Назначить показ
Жилой комплекс премиум-класса «Актер Гэлакси» находится на первой береговой линии Сочи.

По соседству – знаменитые санатории «Актер», «Юность», «Приморье» и отель «Рэдиссон САС Лазурная». Благодаря бурному зеленому наряду здравниц этот район считается одним из самых экологически-чистых в городе и является очень удобным по доступности:

  • до центра Сочи путь занимает 15 минут,
  • до аэропорта – 30 минут,
  • до Олимпийского парка – 40 минут.

«Актер Гэлакси» окружен собственным субтропическим садом, имеет персональный пляж, открытый и закрытый бассейны. В комплексе есть бутики, SPA-центр, фитнес-клуб, теннисный корт, детские комнаты и площадки, зимний сад, ресторан, бар, сервисные службы. Оставить автомобиль можно как на подземном паркинге, так и на открытой автостоянке.

Высокое качество жизни обеспечивает современная инженерная инфраструктура, включая центральные электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. В «Актер Гэлакси» предусмотрено автономное отопление. Это позволяет значительно сократить расходы по обслуживанию квартиры. Мониторинг инженерных систем комплекса осуществляется круглосуточно.

26-и этажное здание выполнено в форме гигантской капли, вытянутой к морю. В ее центре «спрятан» атриум – внутренний дворик. От жаркого южного солнца или прохладного осеннего дождя его надежно защищает светопропускающая пленка.

Комфортабельные квартиры имеют размеры от 50 до 400 квадратных метров. Из всех открывается красивая панорама моря. Внутренняя отделка апартаментов выполняется в соответствие с пожеланиями владельца. В качестве напольного покрытия использованы керамическая плитка, ламинат, ковролин, стены украшают обои и качественная декоративная штукатурка, предусмотрена установка сантехники, монтаж металлопластиковых оконных конструкций, входной металлической двери. В здании функционируют высокоскоростные панорамные лифты.

Особое внимание в "Актер Гэлакси" уделено безопасности. По внешнему периметру жилого комплекса создана система видеонаблюдения и охраны. Есть современные средства пожарной сигнализации и пожаротушения. Обслуживанием комплекса занимается собственная управляющая компания, которая имеет многолетний опыт в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

Инфраструктура
Консьерж
Консьерж
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
SPA
SPA
Бассейн
Бассейн
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Зона отдыха
Зона отдыха
Панорамные окна
Панорамные окна
Собственный пляж
Собственный пляж
Управляющая компания
Управляющая компания
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Теннисные корты
Теннисные корты
Собственная котельная
Собственная котельная
Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
нет
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
нет
Спортивная площадка
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.