Лот № 16220
Обновлено 05 дек 2022
Класс строения: Бизнес
Горка
Хостинский, ул. Шоссейная
Площадь
33 — 130м²
Срок сдачи
Сдан
До моря
600м
Вид
на море
Цена по запросу
Апарт-комплекс Gorka находится на улице Шоссейной в Хосте. Он интересен для инвесторов, стремящихся вложить свои деньги в недвижимость как для собственного проживания, так и для сдачи ее в аренду.

Курортный поселок Хоста является самым тихим и уютным из всех
городских поселений Черноморского побережья. Он находится на равном
удалении от центра Сочи и от центра Адлера, в любую сторону можно
добраться на машине за 20 минут. До моря и ближайшего муниципального
пляжа «Кавказ» от апарт-комплекса Gorka всего 600 метров.

По соседству находятся санатории «Аврора», «Голубая горка», «Мыс Видный».
Комплекс апартаментов Gorka – это монолитное высотное здание. На
цокольном этаже находится автомобильная парковка, на первом этаже -
офисные помещения, еще девять этажей предназначены для проживания.

Здесь 36 одноместных номеров-студий, 121 – двухместный номер-студия, два
четырехместных номера. Жилая площадь студий и апартаментов составляет
от 33 квадратных метров до 130 квадратных метров. В каждой студии и
апартаментах создано панорамное остекление с раздвижным алюминиевым
профилем, установлены стекла нового поколения системы Energy Light.

Вокруг апарт-комплекса Gorka раскинулась закрытая территория с
ландшафтным озеленением и видеонаблюдением. Есть собственные кафе-
ресторан, тренажерный зал, СПА-зона. Круглосуточно работает консьерж-
служба.

В шаговой доступности – торговые центры, специализированные
магазины, банкоматы, автобусные остановки, школа, детский сад,
поликлиника, несколько аптек. Неподалеку находится храм Преображения
Господня.

В апарт-комплексе Gorka созданы современные инженерные
коммуникации. Системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения
и водоотведения – централизованные. Отопление осуществляется с помощью
собственной газовой котельной. В комплексе работает единая система
кондиционирования. На всех линиях коммуникаций установлены
индивидуальные счетчики.

Фасад здания вентилируемый, выполнен из керамогранита. Отделка
входной группы и зоны ресепшн выполнена из натурального белого мрамора,
как это принято в лучших пятизвездочных отелях.

Студии и апартаменты апарт-комплекса Gorka выгодно приобретать не
только для собственного проживания, но для сдачи в аренду. Сдавать
апартаменты можно через работающую здесь управляющую компанию,
обеспечивая пассивный доход до 600 тысяч рублей в год.
Инфраструктура
Консьерж
Консьерж
Ландшафтный дизайн
Ландшафтный дизайн
SPA
SPA
Бассейн
Бассейн
Зона отдыха
Зона отдыха
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Кафе и рестораны в шаговой доступности
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение
Панорамные окна
Панорамные окна
Собственная котельная
Собственная котельная
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Эксперт объекта
Лосева Анна
Лосева Анна
Зам. руководителя отдела продаж
Онлайн
+7 (938) 467-12-10 +7 (938) 467-12-10 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.