Горка
Лот № 16220
Обновлено 24 янв 2024
Класс строения: Бизнес
Горка
Хостинский, ул. Шоссейная
Площадь
22 — 75м²
Срок сдачи
Сдан
До моря
600м
Вид
на море
от 10 900 000 ₽
10900000 RUB
от 495 455 ₽ за м²
Назначить показ
Апарт-комплекс Горка находится на улице Шоссейной в Хосте. Он интересен для инвесторов, стремящихся вложить свои деньги в недвижимость как для собственного проживания, так и для сдачи ее в аренду.

Курортный поселок Хоста является самым тихим и уютным из всех
городских поселений Черноморского побережья. Он находится на равном
удалении от центра Сочи и от центра Адлера, в любую сторону можно
добраться на машине за 20 минут. До моря и ближайшего муниципального
пляжа «Кавказ» от апарт-комплекса Горка всего 600 метров.

По соседству находятся санатории «Аврора», «Голубая горка», «Мыс Видный».
Комплекс апартаментов Горка – это монолитное высотное здание. На
цокольном этаже находится автомобильная парковка, на первом этаже -
офисные помещения, еще девять этажей предназначены для проживания.

Здесь 36 одноместных номеров-студий, 121 – двухместный номер-студия, два
четырехместных номера. Жилая площадь студий и апартаментов составляет
от 33 квадратных метров до 130 квадратных метров. В каждой студии и
апартаментах создано панорамное остекление с раздвижным алюминиевым
профилем, установлены стекла нового поколения системы Energy Light.

Вокруг апарт-комплекса Горка раскинулась закрытая территория с
ландшафтным озеленением и видеонаблюдением. Есть собственные кафе-
ресторан, тренажерный зал, СПА-зона. Круглосуточно работает консьерж-
служба.

В шаговой доступности – торговые центры, специализированные
магазины, банкоматы, автобусные остановки, школа, детский сад,
поликлиника, несколько аптек. Неподалеку находится храм Преображения
Господня.

В апарт-комплексе Горка созданы современные инженерные
коммуникации. Системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения
и водоотведения – централизованные. Отопление осуществляется с помощью
собственной газовой котельной. В комплексе работает единая система
кондиционирования. На всех линиях коммуникаций установлены
индивидуальные счетчики.

Фасад здания вентилируемый, выполнен из керамогранита. Отделка
входной группы и зоны ресепшн выполнена из натурального белого мрамора,
как это принято в лучших пятизвездочных отелях.

Студии и апартаменты апарт-комплекса Горка выгодно приобретать не
только для собственного проживания, но для сдачи в аренду. Сдавать
апартаменты можно через работающую здесь управляющую компанию,
обеспечивая пассивный доход до 600 тысяч рублей в год.
Характеристики
Есть ипотека
есть
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
есть
Вид отделки
под ключ
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Коммерческие площади
есть
Эксперт объекта
Отдел продаж
Отдел продаж
Онлайн
+7 (800) 222-05-01 +7 (800) 222-05-01
Отвечу на все вопросы, направлю PDF презентацию, график цен, свободные планировки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи
Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Нажимая на кнопку «Жду звонка», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.