Лот № 37510
Обновлено 05 дек 2022
Notus
Адлер, ул. Просвещения
Площадь
27 — 43м²
Срок сдачи
I квартал 2023 г.
До моря
100м
Вид
на парк
от 14 250 000 ₽
14250000 RUB
от 527 778 ₽ за м²
Назначить показ

Апартаментный комплекс Notus, это уникальный клубный проект, расположенный на территории одного из старейших санаториев города Сочи, Знание, территория которого составляет 8,5 Га.

В комплексе всего 36 апартаментов, площадью от 26.9 до 36 квадратных метров. АК Notus находиться в самом центре Курортного городка, на первой береговой линии, благодаря чему, вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха, доступна буквально в двух минутах ходьбы. Собственный закрытый благоустроенный пляж, огромный дендропарк со множеством красивых реликтовых растений, подогреваемый бассейн — это лишь малая часть развитой инфраструктуры санатория, которой смогут пользоваться жители апартаментного комплекса Notus. Благодаря развитой транспортной развязке, всего за 10 минут, от комплекса можно добраться до центра города Адлера и до ЖД Вокзала. Дорога до Аэропорта займет не более 15 минут, а до курорта Красной Поляны не более 40 минут. Все коммуникации центральные. Notus — комплекс для комфортного отдыха и счастливой жизни

Характеристики
Есть ипотека
нет
Охрана
есть
Закрытая территория
есть
Вид на море
нет
Вид отделки
черновая
Коммуникации
центральные
Гостевой паркинг
есть
Спортивная площадка
да
Теннисные корты
нет
Эксперт объекта
Шишкина Марина
Шишкина Марина
Зам. руководителя отдела продаж
Онлайн
+7 (938) 452-37-33 +7 (938) 452-37-33 Показать телефон
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой информационной безопасности. Мы не используем данные и не присылаем рассылки.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Сочи

Вопрос-ответ

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Если для вас остро стоит вопрос быстрого заселения, то квартира на вторичном рынке будет для вас более подходящим вариантом. Вы не рискуете купить «квадратные метры» у застройщика, который может стать банкротом или затянуть строительство на неопределенный срок. С другой стороны, в новых домах новые коммуникации, удобные планировки, современные детские площадки. С точки зрения дальнейшей перспективы, это более выгодный объект, чем вторичное жильё.

Возможно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка?

Да, возможно. В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории — несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Вторая категория отличается от первой тем, что наделена большими правами при заключении гражданско-правовых сделок.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т. д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без присутствия ее владельца?

Для заключения договора купли-продажи квартиры без личного присутствия правообладателя, необходима доверенность на лицо, представляющее его интересы. В соответствии со статьей 185.1. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Для удостоверения доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Нужно ли при оформлении согласия супруга на заключение договора купли-продажи указывать конкретную квартиру?

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса о предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса, предметом договора купли-продажи недвижимости является индивидуально-определенный земельный участок, здание, сооружение, квартира или другое недвижимое имущество. Таким образом, в согласии супруга как на продажу, так и на покупку объекта недвижимости необходимо указывать предмет будущей сделки.